Esch-Belval — Construction neuve
Campus Terres Rouges, 62 % de matériaux réemployés.
Campus tertiaire bois-béton de 1 800 postes, construit face aux hauts-fourneaux conservés du site sidérurgique de Belval.
Contexte & programme
Sur l'ancienne friche sidérurgique d'Esch-Belval, l'agence de développement du site cherchait un programme mixte de bureaux pour PME technologiques et un incubateur — avec une exigence explicite de dialogue avec le patrimoine industriel conservé, hauts-fourneaux en tête.
Réponse architecturale
Une structure bois-béton en poteaux-poutres lamellé-collé organise trois bâtiments autour de courtyards plantés, à l'échelle des halles industrielles voisines plutôt qu'en rupture avec elles. L'acier de récupération des anciennes structures sidérurgiques a été réemployé en serrurerie et garde-corps, dans une logique de traçabilité matière documentée poste par poste.
Performance & certification
Le dossier BREEAM a mobilisé en priorité la catégorie Materials, avec un travail de traçabilité inhabituel pour justifier le taux de réemploi auprès de l'organisme certificateur. La proximité de la voie ferrée a par ailleurs imposé une simulation acoustique renforcée des façades côté nord.
Résultat mesuré
La consommation mesurée s'établit à 46 kWh/m²/an, proche des 44 kWh/m²/an simulés en phase APD. L'incubateur a atteint son taux d'occupation cible en huit mois, un signal d'appropriation que le maître d'ouvrage suit comme indicateur de réussite du programme.
On nous avait promis une greffe respectueuse du site industriel. Le résultat va plus loin : 62 % des matériaux proviennent du réemploi ou de filières biosourcées, documenté poste par poste dans notre reporting RSE.