Boulevard Royal — Réhabilitation lourde
Royal 26, de 212 à 54 kWh/m²/an.
Structure porteuse de 1974 conservée, nouvelle façade en fines lames d'aluminium ton bronze, exploitation bancaire maintenue pendant 14 mois de travaux.
Contexte & programme
Occupante de son propre siège depuis 1974, une banque privée voulait moderniser son immeuble du boulevard Royal sans déménager — et sans renoncer à une implantation en cœur de ville où aucun droit à construire neuf n'aurait été accordé.
Réponse architecturale
Le diagnostic structurel a validé la conservation de la structure porteuse en béton de 1974 (poteaux-dalles), enveloppée d'une façade neuve en fines lames d'aluminium ton bronze et vitrage haute performance. Les travaux ont été phasés plateau par plateau pour maintenir l'exploitation bancaire en continu.
Performance & certification
La comparaison en coût global sur 25 ans a confirmé la conservation face à la démolition-reconstruction, structure et fondations existantes représentant une économie carbone significative. Le BREEAM Very Good visé — plutôt qu'Excellent — reflète les contraintes réelles d'un bâti existant en centre historique, sans compromis sur la mise aux normes accessibilité et RGIE.
Résultat mesuré
La consommation mesurée est passée de 212 à 54 kWh/m²/an, sur un immeuble resté en exploitation continue pendant les 14 mois de travaux — sans interruption de l'activité bancaire.
Sur la réhabilitation du boulevard Royal, ils ont défendu le scénario de conservation de la structure devant notre conseil d'administration — coûts, délais, taxonomie. Nous avons signé en connaissance de cause.